各分中心、各处室，各承办银行：

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，支持刚性和改善型住房需求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，现就有关事项通知如下：

一、优化住房公积金贷款使用次数认定标准

缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。

缴存人家庭核减贷款次数，须提供有房（无房）证明，原住房公积金贷款为本中心以外的单位发放的，另须提供原借款合同。

二、下调住房公积金贷款首付款比例

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

三、扩大患重病提取住房公积金范围

缴存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治疗，造成家庭生活严重困难的，可一年两次申请提取住房公积金，提取额度不超过医保核定的个人自付和个人自费之和。重大疾病参照本市基本医疗保险门诊特殊病种。

四、支持物业费提取住房公积金

缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

支付物业费申请提取住房公积金的，须提供身份证件、婚姻关系证明或单身声明（现场签署）、房屋不动产权证书（或房屋所有权证）、物业费发票（一年内有效），与缴存人住房公积金个人账户关联的银行卡。

本通知自2025年9月1日起施行，有效期2年。未涉及内容，仍按原规定施行。

苏州市住房公积金管理中心

2025年7月22日