全市各住房公积金缴存单位、缴存人：

为促进我市房地产市场健康平稳发展，进一步提振消费，更好满足公积金缴存人刚性和改善性住房需求，现结合我市实际，优化调整住房公积金相关政策如下：

一、上调住房公积金贷款最高额度。将我市首次贷款最高额度从 “单人50万元、家庭70万元”上调至“单人70万元、家庭90万元”；二次贷款最高额度从 “单人40万元、家庭60万元”上调至“单人60万元、家庭80万元”。

二、优化住房公积金贷款计算规则。一是“还款能力系数”从“0.5”调整为“0.6”；二是“缴存时间倍数” 从 “连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍”调整为“连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金在1年以上，缴存时间倍数为20倍”。设定保底可贷额度40万元。

三、扩大住房公积金提取范围。缴存人购买我市新建商品房，自开具契税完税证明和物业专项维修资金发票之日起，每年可提取一次住房公积金，提取总额不超过税费总额。

四、支持缴存人共济使用贷款额度。缴存人申请住房公积金贷款购买新建商品房的，除了可与其配偶合并计算可贷额度，还可共济使用双方父母及子女在我市的住房公积金可贷额度，总计不超过我市最高贷款额度；参与可贷额度计算的共济人，在该笔住房公积金贷款结清前，可每年提取一次公积金用于偿还所购房屋的贷款，但不得申请住房公积金贷款，不得办理其他住房消费类提取，也不得再次向他人提供共济额度。

五、支持改善性自住住房需求。调整住房公积金贷款房屋套数认定方式。缴存人家庭无未结清的公积金贷款，所购房屋在购房区域内经认定为首套自住住房的（不含“商转公”贷款），按首套房政策执行。

六、支持缴存人参与我市房屋“以旧换新”。

1.参与“以旧换新”活动购买新建商品房，且符合住房公积金贷款申请条件的我市缴存人，在未达到我市最高贷款额度的情形下，可自愿同步申请办理一次公积金补缴业务，以提高可贷额度。

2.参与“以旧换新”活动购买存量房的缴存人，可提取本人和配偶公积金用于支付此套购房款。

3.降低参与“以旧换新”活动购买存量房住房公积金贷款首付比例。房屋建成年限在15年（含）以下的，首付款比例由不低于40%调整为不低于20%；房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，首付款比例由现行不低于50%调整为不低于30%。

本政策由市公积金中心负责解释，自2025年7月1日起施行，有效期3年。其中四、五、六项政策为阶段性政策，实施期限为2025年7月1日至2026年6月30日。

芜湖市住房公积金管理委员会

2025年6月30日