各市、州、直管市、神农架林区住房公积金管理委员会，住房公积金中心，财政局，人民银行湖北省各市州分行，省分行各直管营业管理部：

现将《湖北省住房公积金2024年年度报告》印发你们。该报告同时在湖北省住房和城乡建设厅、湖北省财政厅、中国人民银行湖北省分行网站上公开披露。

附件：湖北省住房公积金2024年年度报告

湖北省住房和城乡建设厅

湖北省财政厅

中国人民银行湖北省分行

2025年4月28日

附件

湖北省住房公积金 2024 年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财 政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》 （建金〔2015〕26 号 ）规定 ，现将湖北省住房公积金 2024 年年  度报告汇总公布如下：

一 、 机构概况

（ 一）住房公积金管理机构。 全省共设 17 个市、 州、 直管  市、神农架林区住房公积金中心，其中仙桃市、天门市与该市住  房保障服务中心合署办公。从业人员 2146 人，其中在编 1412 人、 非在编 734 人。

（ 二 ）住房公积金监管机构。湖北省住房和城乡建设厅 、湖 北省财政厅和中国人民银行湖北省分行负责对本省住房公积金 管理运行情况进行监督。省住房和城乡建设厅设立住房公积金监 管处 ， 负责辖区住房公积金日常监管工作。

二 、 业务运行情况

（一）缴存。2024 年，新开户单位 24602 家，净增单位 13614 家；新开户职工 61.08万人，净增职工 9.38 万人；实缴单位 144275家 ， 实缴职工 598.28 万人 ， 缴存额 1300.11 亿元 ， 分别同比增  长 10.42%、1.59%、4.86%。2024 年末，缴存总额 11300.28 亿元， 比上年末增加 13.00%；缴存余额 4428.87 亿元，同比增长 7.50%。

表 1   2024 年分城市住房公积金缴存情况

（ 二 ）提取。 2024 年 ， 234.99 万名缴存职工提取住房公积 金； 提取额 990.96 亿元 ， 同比增长 5.20%； 提取额占当年缴存  额的 76.22% ， 比上年增加 0.25 个百分点。2024 年末，提取总额 6871.41 亿元 ， 比上年末增加 16.85%。

表 2   2024 年分城市住房公积金提取情况

（ 三 ）贷款。

1.个人住房贷款。 2024 年 ， 发放个人住房贷款 10.88 万笔 614.69 亿元。 回收个人住房贷款 505.73 亿元。

2024 年末 ，累计发放个人住房贷款 202.37 万笔 6862.91 亿  元 ，贷款余额 3487.43 亿元 ，分别比上年末增加 5.68%、 9.84%、 3.22%。 个人住房贷款余额占缴存余额的 78.74% ， 比上年末减少3.27 个百分点。

2024 年 ， 支持职工购建房 1253.74 万平方米。 年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款） 为 23.58% ， 比上年末 增加 1.58 个百分点。 通过申请住房公积金个人住房贷款 ， 可节 约职工购房利息支出 64.11 亿元。

2.异地贷款。 2024 年 ，发放异地贷款 7428 笔 34.30 亿元。 2024 年末，发放异地贷款总额 268.11 亿元，异地贷款余额 172.17 亿元。

表 3   2024 年分城市住房公积金个人住房贷款情况

3.公转商贴息贷款。 2024 年，发放公转商贴息贷款 7644 笔50.01 亿元 ，支持职工购建房面积 84.35 万平方米 ， 当年贴息额7933.45 万元。 2024 年末 ， 累计发放公转商贴息贷款 3.36 万笔173.03 亿元 ， 累计贴息 1.18 亿元。

（ 四 ）购买国债。 2024 年 ， 未购买（记账式、 凭证式 ）国 债 ，年末 ， 无国债余额。

（ 五 ）融资。 2024 年 ， 融资 0 元 ， 归还 0 元。 2024 年末， 融资总额 175.24 亿元 ， 融资余额 0 元。

（ 六 ）资金存储。 2024 年末 ， 住房公积金存款 1004.11 亿 元。 其中 ， 活期 7.37 亿元 ， 1 年（含） 以下定期 204.13 亿元， 1 年以上定期 657.78 亿元 ，其他(协定、 通知存款等)134.83 亿 元。

（ 七 ）资金运用率。 2024 年末 ， 住房公积金个人住房贷款 余 额、 项 目 贷 款 余 额 和 购 买 国 债 余 额 的 总 和 占 缴 存 余 额 的 78.74% ， 比上年末减少 3.27 个百分点。

三 、 主要财务数据

（一）业务收入。 2024 年 ， 业务收入 132.92 亿元 ， 同比增 长 4.11%。 其中 ， 存款利息 24.15 亿元 ， 委托贷款利息 108.38 亿元 ，其他 0.39 亿元。

（ 二 ）业务支出。 2024 年 ， 业务支出 68.56 亿元 ， 同比增 长 7.24%。 其中 ，支付职工住房公积金利息 63.86 亿元 ， 归集手 续费 1.20 亿元 ， 委托贷款手续费 2.55 亿元 ，其他 0.95 亿元。

（ 三 ）增值收益。 2024 年 ，增值收益 64.36 亿元 ， 同比增长 0.97%； 增值收益率 1.50% ， 比上年减少 0.10 个百分点。

（ 四 ）增值收益分配。 2024 年 ，提取贷款风险准备金 7.55 亿元 ，提取管理费用 8.09 亿元 ，提取城市廉租住房（公共租赁 住房 ）建设补充资金 48.72 亿元。

2024 年 ，上交财政管理费用 7.77 亿元 ，上缴财政城市廉租 住房（公共租赁住房）建设补充资金 45.13 亿元。

2024 年末 ， 贷款风险准备金余额 94.30 亿元 ， 累计提取城 市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 375.86 亿元。

表 4 2024 年分城市住房公积金增值收益及分配情况

（ 五 ）管理费用支出。 2024 年 ，管理费用支出 6.11 亿元， 同比增长 2.00%。 其中 ，人员经费 3.35 亿元 ，公用经费 0.47 亿 元 ， 专项经费 2.29 亿元。

四 、 资产风险状况

（一）个人住房贷款。2024 年末，个人住房贷款逾期额 0.75 亿元，逾期率 0.20‰,个人贷款风险准备金余额 94.22 亿元。2024 年,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

（ 二 ）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。 2024 年 末，无逾期项目贷款，项目贷款风险准备金余额 820 万元。 2024 年 ，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账 0 元。

五 、 社会经济效益

（ 一 ）缴存业务。 缴存职工中 ， 国家机关和事业单位占 30.22% ，国有企业占 22.87%，城镇集体企业占 0.78% ，外商投资 企业占 5.80%，城镇私营企业及其他城镇企业占 34.56% ，民办非 企业单位和社会团体占 2.11% ， 灵活就业人员占 1.26% ，其他占 2.40%； 中、 低收入占 97.91% ， 高收入占 2.09%。

新开户职工中 ， 国家机关和事业单位占 14.36% ， 国有企业 占 12.31% ，城镇集体企业占 0.73% ， 外商投资企业占 6.31% ，城 镇私营企业及其他城镇企业占 53.02% ， 民办非企业单位和社会团体占 3.33% ， 灵活就业人员占 5.71% ， 其他占 4.23%； 中、 低 收入占 99.49% ， 高收入占 0.51%。

（ 二 ）提取业务。 提取金额中 ，购买、建造、 翻建、 大修自 住住房占  12.62% ，偿还购房贷款本息占 49.29% ， 租赁住房占  5.67%，老旧小区改造提取占 1.35%；离休和退休提取占  24.80%， 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.04%，出境定 居占 0.23%,其他占 3.00%。 提取职工中 ， 中、 低收入占 97.86%， 高收入占 2.14%。

（ 三 ）贷款业务。个人住房贷款职工贷款笔数中，购房建筑  面积 90（含 ）平方米以下占  11.97% ， 90-144（含 ）平方米占  81.16% ， 144 平方米以上占 6.87%。 购买新房占 64.18  %（其中  购买保障性住房占 0.14%），购买二手房占 32.23%，建造、翻建、 大修自住住房占 0.06% ，其他占 3.53%。

职工贷款笔数中 ， 单缴存职工申请贷款占 48.13% ， 双缴存 职工申请贷款占 51.20% ， 三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.67%。

贷款职工中 ，30 岁（含） 以下占 32.69% ，30 岁-40 岁（含） 占 51.15% ， 40 岁-50 岁（含） 占 12.88% ， 50 岁 以上占 3.28%；  购买首套住房申请贷款占 88.18% ， 购买二套及以上申请贷款占  11.82%； 中、 低收入占 96.29% ， 高收入占 3.71%。

（ 四 ）住房贡献率。 2024 年 ， 个人住房贷款发放额、 公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与 当年缴存额的比率为 103.76% ， 比上年减少 21.97 个百分点。

六 、 其他重要事项

（一）住房公积金政策调整情况。优化使用政策，将住房公  积金政策纳入湖北省房地产 “新十条”，大力实施下调贷款利率、 提高贷款额度、 “ 商转公”政策 ，助力房地产止跌回稳。 坚持以  用为先 ， 支持老旧改、 适老化改造提取住房公积金 13.4 亿元 ， 较 2023 年增加 10 倍； 优化租房提取频次和额度 ， 支持 65 万家  庭按实际房租支出提取 56.2 亿元 ， 同比增长 30%； 支持 9400 余  户家庭提取支付首付近 15 亿元。 实施灵缴政策 ，全面支持灵活  就业人员和新就业形态等重点群体缴存公积金，指导武汉、宜昌  两个国家试点城市用好政策工具箱，扩大制度受益面，全省新增  灵活就业人员建缴 4.9 万人 ， 同比增长 224%。

（ 二 ）开展监督检查情况。加强贷款逾期管理，指导各地逐  笔分析逾期原因，建立催收台账，对逾期率过高城市及时督导提  醒，省市联动加强逾期清收力度，相关经验做法被住建部《建设  工作简报》刊发，贷款逾期率好于全国平均水平。理顺机构管理 体制 ， 指导荆州、 孝感完成县市分支机构上收 ， 17 个市州全面  实行 “ 四统一”，督促宜昌、潜江市的三峡、 江汉油田分中心实  现属地化管理。落实政策审查机制，备案市州政策调整 96 批次， 对各地突破上级规定的政策予以纠正。开展统筹住房资金管理改革，指导鄂州、黄石、襄阳 3 地试点开展住房公积金管理机构统 筹新建商品房预售资金和住宅专项维修资金管理改革，有序推进 权责划分、平台建设、 资金移交，构建住房资金监管新模式。促 进房地产融资协调机制落地 ，引导受托银行加大 “ 白名单”项目 融资落地力度。

（三）服务改进情况。全面实施住房公积金业务银行委办改  革 ，指导各地充分发挥商业银行资源和专业优势 ，开设运营 160 家银行服务 “ 示范店” ， 累计服务公积金缴存人 24 万余人次 ， 归集资金 247 亿元，发放贷款 349 亿元。推进行业能力素质提升， 结合党纪学习教育、 群众身边的不正之风和腐败问题集中整治， 加强能力作风和精神文明建设 ， 组织开展各类培训教育 2000 余  人次，协助住建部干部学院在汉举办住房公积金高质量发展培训  班。 深化异地协同 ，与湖南省签署《协同发展合作公约》，推动  数据联通、 服务联办 ， 助力全国统一大市场建设。

（ 四 ）信息化建设情况。加快数字化发展，推动住房公积金 业务好办易办，优化全省住房公积金数据互联共享平台功能，推 广 “ 7 × 24”小时线上服务 ， 网办率达 92%以上。 加快数字化建 设 ， 指导各地完成公积金信息管理系统与全国住房公积金小程 序、住房公积金监管服务平台功能对接 ，实现个人证明事项 “ 亮 码可办” ，全面完成 5 项 “ 高效办成一件事”服务事项。 试点开 展贷款 “不见面审批”，指导荆门、鄂州、 随州优化贷款业务流程，采用电子签名、音视频通话、 电子印章、 区块链等技术推行 公积金贷款审批 “ 线上”办理 ，累计 “不见面审批”公积金贷款 1060 笔、 金额近 4 亿元。

（ 五 ）住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况。

1.获得集体荣誉。 2024 年全省共计获得 10 个青年文明号 ， 其中省部级 4 个、地市级 6 个；获得 2 个地市级文明单位（行业、 窗口 ）。

2.获得个人荣誉。 获得先进集体和个人共计 57 个 ，其中国 家级 2 个、省部级 3 个、地市级 52 个； 获得其他荣誉 21 个，其 中国家级 1 个、 省部级 4 个、 地市级 16 个。