各缴存单位、缴存人：

为贯彻落实中、省关于房地产工作重要决策部署，发挥住房公积金保障作用，更好满足公积金缴存职工的刚性和改善性住房需求，经示范区住房公积金管理委员会研究，对有关政策进行如下调整：

一、缴存政策调整

1.全面推行灵活就业人员参加住房公积金制度。凡在杨凌示范区内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员，均可以灵活就业人员身份申请自主缴存和使用。

二、提取政策调整

2.放宽购房提取年限。职工本人及其配偶购买住房提取住房公积金的，购房十年内每年提取一次。

三、贷款政策调整

3.放宽贷款申请条件。借款人连续足额缴存住房公积金6（含）个月以上，即可申请住房公积金贷款。

4.提高贷款额度。本地缴存职工使用住房公积金贷款的，双缴存职工家庭最高贷款额度100万元，单缴存职工家庭最高贷款额度80万元；异地缴存职工使用住房公积金贷款的，双缴存职工家庭最高贷款额度60万元，单缴存职工家庭最高贷款额度50万元；二孩及以上家庭使用住房公积金贷款的，在住房公积金最高贷款额度基础上再提高30%，最高不超过130万元。

5.降低首付款比例。对于使用住房公积金贷款购买商品房的，住房公积金个人住房贷款首付比例统一为不低于20%；对于使用住房公积金贷款购买保障性住房,首付款比例不低于15%。

6.调整贷款额度计算方式。借款人及配偶缴存账户余额不足1万元，最高贷款额度40万元；超过1万元不足2万元，最高贷款额度60万；对于借款人账户余额2万元以上（含2万元）的，按下列公式计算：贷款额度=（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）×倍数（30倍）。具体贷款额度根据所购住房的状况、价格、还款能力、信用状况等因素综合确定。

7.支持现房销售。购买现售商品房申请住房公积金贷款的，在最高贷款额度基础上再提高20%，最高不超过120万元。

以上政策自发布之日起执行。本次调整未涉及的政策按原规定执行，如遇上级政策调整，从其规定。

杨凌示范区住房公积金管理中心

2025年3月31日