各住房公积金借款人：

　　为落实民法典关于抵押期间抵押人可以转让抵押财产的相关规定，我中心通过开展“带押过户”实现抵押人变更业务，现将相关内容通知如下。

　　一、定义

　　办理已抵押不动产抵押物产权共有人变更时，无需提前归还房产关联贷款，通过“带押过户”即可实现抵押人变更。

　　二、办理对象

　　贷款期间内发生下列情况之一时，可以申请变更抵押人：

　　（一）借款人婚姻变动；

　　（二）借款人死亡；

　　（三）借款人更改姓名。

　　三、办理条件

　　（一）须在非还款日办理；

　　（二）借款人还款状态正常，若贷款处于逾期状态，须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，方可办理。

　　四、提交材料

　　申请人应填写《肇庆市个人住房公积金贷款贷后变更申请审批表》，并提供下列符合变更条件的证明资料（以下材料提供原件和复印件一份）：

　　（一）借款人及拟变更的新产权共有人身份证、婚姻关系证件（已婚或离异者提供），能够调用电子证照核实的，无需提供；

　　（二）不动产权证书；

　　（三）其他材料：

　　1.借款人离婚的，提供《离婚证》和确认房屋产权及债务归属的离婚协议（经法院判决离婚的，提供已生效的法律文书）；

　　2.借款人结婚的，提供《结婚证》；

　　3.借款人死亡的，提供死亡证明、确认房屋产权及债务归属且继承人具有完全民事行为能力的《公证书》（经法院宣告死亡的，提供已生效的法律文书）。

　　五、办理流程

　　（一）申请

　　借款人及新申请人携带资料前往住房公积金贷款受托银行提出申请。

　　（二）审查

　　受托银行审查完毕后，办理变更抵押人手续。

　　六、办理机构

　　住房公积金贷款受托银行指定的网点。

　　七、注意事项

　　1.变更涉及组合贷款的，须征得组合贷款银行同意方可办理。

　　2.贷款银行另有要求的，遵贷款银行要求。

　　本通知自2025年4月1日起执行，由肇庆市住房公积金管理中心负责解释。

肇庆市住房公积金管理中心

2025年3月31日