各科室、各管理部：

为更好的满足缴存人刚性和改善性住房需求，加大住房公积金对缴存人购房支付能力提升，进一步发挥住房公积金支持住房保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据上级有关要求，现就优化调整住房公积金部分使用政策通知如下：

一、降低首付比例
缴存人购买第二套自住住房首付比例降低到 20%，降低后购买首套、二套房首付比例统一为 20%。

二、支持缴存人购买保障性住房
缴存人家庭购买保障性住房，可申请提取住房公积金和公积金贷款，首付比例最低为 15%。

三、提高多孩家庭购房贷款额度
符合贷款条件的二孩及多孩缴存人家庭贷款额度上调 20 万元，即单缴存人家庭最高贷款额度为 80 万元，双缴存人家庭最高贷款额度为 100 万元。

四、支持提取住房公积金支付购房首付款，实行 “既提又贷”
缴存人购买自住住房，符合购房提取条件的，可申请提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金，用于支付购房首付款。同时缴存人公积金账户保留 6 个月缴存额可继续申请公积金贷款，同套房提取和贷款总额不得超过所购房屋总价。

五、偿还商业贷款可提取直系亲属公积金
申请商业住房贷款的缴存人，可以提取本人、配偶及直系亲属账户住房公积金用于偿还商业银行住房贷款，每年可提取一次。

六、规范住房公积金贷款住房套数认定标准
缴存人申请住房公积金贷款，住房套数以所购买区域不动产登记为准，首次使用公积金贷款的按首套房住房公积金贷款利率执行。

七、规范公积金贷款次数认定
已结清贷款再次申请公积金贷款的缴存人，申请过装修贷款，以及全市统一管理以前（2012 年 12 月 4 日）的公积金贷款，均不计入公积金贷款次数。
申请人及其配偶在婚前各自使用过一次公积金贷款，结清贷款视同家庭使用过一次公积金贷款。

八、扩大异地贷款范围
在全国范围内的住房公积金缴存人，购买安康市行政区域内的自住住房，符合贷款条件的可在安康区域申请住房公积金贷款。

九、创新开展组合贷款业务
创新开展和商业银行的住房 “组合贷”，减轻缴存人购房压力，最大限度满足缴存人购房需求。

本通知从印发之日起执行。

安康市住房公积金经办中心

2025 年2月14日