各住房公积金缴存人：

为深入贯彻落实国家和省市有关文件精神，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，对我市住房公积金使用政策作进一步优化，现就有关事项通知如下：

一、降低住房公积金贷款首付款比例

首套房、二套房住房公积金贷款最低首付款比例均降为 15%。

二、实施绿色建筑、改善型住宅、“以旧换新” 住房公积金贷款额度上浮政策

申请住房公积金贷款购买绿色建筑、改善型住宅、“以旧换新” 新建商品房的，最高贷款额度上浮 20%。

三、放宽多子女家庭、高层次人才住房公积金贷款额度上浮政策

取消原多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策需满足首套房贷款的要求，取消原高层次人才住房公积金贷款额度上浮政策需满足首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的要求，其他贷款政策不变。

扩大高层次人才住房公积金贷款政策享受人群范围，范围扩大至未获得购房券的人才，《连云港市人才分类评价办法（试行）》中未获得购房券的 E 类（硕士、副高等）及以上层次人才，住房公积金最高贷款额度均上调至 80 万元，夫妻双方符合条件可叠加使用。

四、提高购房提取住房公积金金额

在本市行政区域内购买新建商品房的缴存人，其配偶、父母、子女均可以提取住房公积金账户余额，提取总额和该套房贷款金额（含组合贷的商贷金额）合计不得超过房屋总价。且所有提取人需在申请住房公积金贷款前，携带相关关系证明共同至购房所在地住房公积金中心服务窗口同时办理一次性提取。

五、延长住房公积金贷款年限

申请住房公积金贷款的借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后 10 年，但贷款年限最长不超过 30 年。

六、延长三项阶段性政策实施期限

继续实行提取住房公积金用于购房首付措施、开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务、取消住房公积金贷款额度与账户余额挂钩的规定。

七、执行时间

以上政策措施自印发之日起实施，有效期至 2025 年 12 月 31 日。未涉及内容仍按原住房公积金政策执行。

附件：《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》政策解读

连云港市住房公积金管理委员会

2024 年 9 月 29 日