各住房公积金缴存职工:

为更好地服务群众，满足我市住房公积金缴存职工使用住房公积金按月还贷的需求，漳州市住房公积金中心在全市范围内开展“商业性个人住房贷款报账式冲还贷”业务。

商业性个人住房贷款报账式冲还贷(以下简称商贷冲还贷)，是指已办理商业性个人住房贷款且符合冲还贷办理条件的职工，向住房公积金中心提出申请，委托住房公积金中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月还贷金额，划入借款人还贷银行卡的提取业务。

一、申请对象和范围

在漳州市缴存住房公积金并已在我省(除厦门外)办理商业性个人住房贷款，贷款本息尚未还清的职工。

申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶无本市未结清公积金(组合)贷款或贴息(组合)贷款(配偶婚前贷款的除外)。

二、申请条件

1.申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态;2.申请冲还的贷款已还贷二个月以上(含)且申请时无拖欠。

三、申请材料与程序

(一)申请材料

1.身份证原件;

2.结婚证原件;

3.借款人还贷银行卡原件;

4.银行借款合同原件;

5.贷款账号(工行的贷款需另外提供借款合同编号和借据号)。

(二)申请程序

1.申请人携申请材料到住房公积金管理部门签订《商业性个人住房贷款报账式冲还贷协议书》(见附件);

2.住房公积金管理部门对符合申请条件的即时办结，出具《住房公积金冲还贷申请审核表》由申请人签字确认。四、商贷冲还贷变更

增减商贷冲还贷人员或还贷银行卡号有变动的，应及时办理变更手续。1.属于增商贷冲还贷人员的，应提供申请人身份证原件、结婚证原件、银行借款合同原件，由申请人本人办理;2属于减少商贷冲还贷人员的，应提供申请人身份证原件，由申请人本人办理:3.属于还贷银行卡号变动的，应提供新的还贷银行卡和持卡人身份证原件，由持卡人本人办理;4.属于停止商贷冲还贷的，应提供主借款人身份证原件，由主借款人本人办理住房公积金管理部门审核相关材料，对符合变更条件的即时办结，并向申请人出具《住房公积金冲还贷信息变更确认表》由申请人签字确认。

五、商贷冲还贷划款

(一)划款金额。所有申请人冲还划款的总金额，不超过该笔贷款上月实际还款本息额(不含提前还本和逾期罚息金额),且划款后各申请人的住房公积金账户余额均应至少保留冲还当月“月应缴存额的6倍”作为留存基数。

(二)划款时间。商贷冲还贷划款日为每月5日、15日、25 日。

(三)划款方式。商贷冲还贷每月划转金额将从申请人的住房公积金账户划转到借款人还贷银行卡。

(四)划款顺序。商贷冲还贷按《住房公积金冲还贷申请审核表》或《住房公积金冲还贷信息变更确认表》所列的顺序进行划款直至划足应划转金额。

六、商贷冲还贷发起

首次申请商贷冲还贷的，当月受理，次月发起冲还。商贷冲还贷变更在每月5日前申请的，当月生效;在每月5日之后申请的，次月生效。

七、商贷冲还贷暂停与恢复

(一)当个人住房公积金账户被司法冻结后，住房公积金系统会自动对该账户暂停发起冲还贷，等账户解冻后的下一个冲还贷发起日自动恢复冲还;

(二)当商贷冲还贷对应的还贷银行卡挂失或失效时，冲还贷自动暂停，在申请人办妥卡号变更手续后的下一个商贷冲还贷发起日恢复冲还。

(三)在每月5日商贷冲还贷发起时，如果贷款处于逾期状态，则商贷冲还贷自动暂停，只有当贷款不再处于逾期状态时，

在下一个商贷冲还贷发起日才恢复正常冲还。

(四)在每月5日商贷冲还贷发起时，个人住房公积金账户余额小于或等于留存基数时，冲还贷自动暂停，在个人住房公积金账户余额大于留存基数后的下一个商贷冲还贷发起日恢复冲还。

八、商贷冲还贷停止

(一)该笔商贷累计发生逾期还款达3期(含)以上的，商贷冲还贷将自动终止。

(二)主借款人自愿申请全部停冲的，商贷冲还贷停止;

(三)贷款结清后商贷冲还贷自动停止;

(四)因工作单位变更转移至其他中心缴存的，商贷冲还贷自动停止。

九、其他事项

(一)处于商贷冲还贷生效状态的个人住房公积金账户除系统原因外不得办理住房公积金提取(偿还该笔贷款本金的除外)(二)若借款人还贷银行卡遗失或冻结，申请人未及时申请变更卡号的，住房公积金系统仍按原卡号冲还，产生的资金风险由申请人自行承担。

(二)若借款人还贷银行卡遗失或冻结，申请人未及时申请变更卡号的，住房公积金系统仍按原卡号冲还，产生的资金风险由申请人自行承担。

(三)商贷冲还贷停冲满一年后，方可办理“按年还贷”提取业务。

(四)申请人及配偶名下同时存在2笔及以上未结清的纯商业性个人住房贷款的，申请人只能选择其中一笔贷款办理商贷冲还贷业务。

(五)申请商贷冲还贷必须由本人办理，他人不能代办;

(六)办理商贷冲还贷时，申请人需授权漳州市住房公积金中心查询该笔商业性个人住房贷款信息。

(七)目前仅支持工、农、中、建、兴业、中信、农信七家银行纯商业性个人住房贷款。

附:《商业性个人住房贷款报账式冲还贷协议书》

漳州市住房公积金中心

2025年1月2日