铁路分中心，各分理处(贷款部)、科室:

为更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》和《太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》文件精神，经中心党组研究，决定调整部分住房公积金贷款政策。具体如下:

一、提高住房公积金个人住房贷款额度上限

1.双缴存职工最高贷款额度由80万元提高到100万元;单缴存职工最高贷款额度由50万元提高到70万元:缴存三年以下的最高贷款额度由 30 万元提高到 50万元。

2.对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭,住房公积金最高贷款额度在上述基础上上浮 30%。

3.自2024年1月1日至2025年12月31日,在我市范围内出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房，使用公积金贷款的，住房公积金贷款额度在最高额度基础上上浮30%。

以上政策不可叠加使用。

二、优化住房公积金个人住房贷款房屋套数认定标准1.对于2014年12月31日前发放，并在再次申请贷款前结清住房公积金贷款的，不再记入住房公积金贷款次数。

2.只将拟购房所在区(县、市)的住房公积金贷款次数作为房屋套数认定标准。

三、明确住房公积金个人住房贷款首付比例

1.缴存职工使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为 15%。

2.购买其他自住住房的,首套住房和二套住房最低首付款比例继续执行 20%。

本通知由太原市住房公积金管理中心负责解释，自2025年1月10日起施行，有效期三年。以往规定与本通知不一致的，依照本通知执行。

太原市住房公积金管理中心

2024年12月9日