各管理部、江油分中心：

为贯彻落实中共绵阳市委办公室、绵阳市人民政府办公室《关于印发<绵阳市2020年优化营商环境工作方案>的通知》（绵委办发〔2020〕23号）精神，深入推进“最多跑一次”改革，为住房公积金缴存职工申请住房公积金贷款提供优质、高效和便捷服务，促进我市房地产开发企业健康发展，按照《绵阳市住房公积金服务中心政务服务“同城通办”改革实施方案》（绵住房公积金[2019]21号）的安排部署，经研究决定，在全市开展住房公积金贷款延伸服务，逐步推行住房公积金贷款“审批人”制度。现将有关事项通知如下。

一、住房公积金贷款延伸服务模式

按照住房公积金贷款申请“便利缴存职工、就近接件受理、随机推送审批”的方式，建立住房公积金委托贷款咨询和接件向开发商楼盘延伸、贷款受理和初审向委托银行网点延伸、市中心通过业务系统随机推送审核、审批的住房公积金委托贷款业务办理模式，实现公积金贷款业务“一站式办理”和“最多跑一次”的目标。

二、住房公积金贷款延伸服务实现途径

（一）开发商实现途径

开发商可在市中心申请注册绵阳市住房公积金网上服务大厅用户，注册成功后，登录网上服务大厅，从开发企业入口登录系统，提交公积金贷款申请资料。

（二）委托银行实现途径

委托银行向市中心申请用户授权后，通过与市中心本地直连平台网络，在银行非现金交易区终端登录公积金银行前置系统进行贷款业务办理。

三、住房公积金贷款延伸业务办理流程

（一）期房贷款业务

   开发商受理公积金贷款咨询（根据自身条件可将贷款人申请资料通过网厅扫描）→委托银行受理、初审→市中心（管理部、分中心）审核、审批。

（二）再交易房、建造、翻建、大修自住住房、商转公贷款业务

委托银行受理、初审→市中心（管理部、分中心）审核、审批。

四、住房公积金贷款延伸业务承担事项及岗位职责

（一） 房地产开发企业咨询、接件

房地产开发企业负责所售楼盘住房公积金缴存人购买自住住房的住房公积金委托贷款业务（含组合贷款）咨询和接件，对符合规定的贷款申请应将相关信息录入业务网厅；不符合规定或资料不全的退回借款申请人，并及时告知购房人未通过原因及补正方式。

开发企业咨询、接件岗位职责：按照绵阳市住房公积金贷款相关政策规定，接受住房公积金借款申请人（以下简称“借款申请人”）贷款政策咨询，对初步符合公积金贷款条件的按要求收集、审核贷款申请资料并现场办结，登录住房公积金网上营业厅及时录入购房人公积金贷款申请信息，将贷款申请资料扫描上传至公积金贷款业务系统，测算出借款申请人的公积金贷款可贷额度，协助借款申请人将贷款申请资料一式两份在2个工作日内送达委托银行受理；对借款申请人购房行为真实性、房屋真实性负责；对申请商业按揭和公积金组合贷款的应一并提供相关服务。

（二）委托银行贷款申请的受理、初审

委托银行负责对借款申请人办理期房、再交易房、建造、翻建、大修自住住房、商转公贷款业务的受理、初审。

借款申请人到现场办理贷款申请事项，符合规定的贷款申请应即时受理，在公积金业务系统核对（或录入）贷款申请完整信息后，打印“绵阳市住房公积金贷款贷前调查面谈记录”、“绵阳市住房公积金贷款申请表”并面签。对受理的贷款申请应在2个工作日内完成初审，对不符合规定或资料不齐的应当场退回，并告知审核未通过原因及补正方式。

委托银行岗位设置：委托银行按规定设置贷款受理和初审岗位，负责按中心有关规定受理缴存职工个人住房公积金贷款申请，并进行初审。

受理岗位职责：负责贷款申请情况的调查，对贷款申请资料的有效性、真实性、完整性负责；负责将贷款申请资料完整录入住房公积金贷款业务系统，确保开发企业录入扫描或委托银行自身录入扫描的公积金贷款业务系统电子档案库信息与贷款申请资料纸质存档信息内容一致，档案采集完整无缺。

初审岗位职责：负责贷款申请事项的合法性、真实性、合规性审查，负责将通过初审的贷款申请资料一式两份装订成册，按规定进行归档，并做好纸质档案交接工作。

委托银行也可以不通过开发商直接办理期房业务，期房的“房地产开发企业咨询、接件”工作及职责则由委托银行承担。

（三）中心公积金贷款申请的审核、审批

公积金贷款的审核、审批由各管理部（分中心）负责，设置审核、审批两个岗位。各管理部（分中心）负责对委托银行提交的申请人资料进行审核，审核人对不合规的或不完整的申请资料应及时退回委托银行或要求补正；负责在2个工作日内完成对合规借款申请人贷款申请的审核工作。

审贷人负责在3个工作日内完成合规借款申请人贷款的审批工作，对不符规的或不完整的申请资料应及时退回或要求补正。

审核岗位职责：

1.负责对初审岗提交的贷款申请进行审核；

2.负责对贷款申请事项的合法性、真实性进行终审，对合规性进行审核；

3.负责审核贷款电子档案信息完整性；

4.对符合规定的贷款申请，根据初审意见，结合借款人相关信息对贷款额度及期限提出审核建议。

审批岗位职责：

1.负责对审核岗提交的贷款申请进行最后审批；

2.负责贷款申请的合规性审定，并对贷款额度及期限进行终审；

3.对符合规定贷款申请，根据审核建议，结合借款人信息对贷款额度和期限进行审批并签署意见。

（四）住房公积金贷款发放

市中心所属管理部（分中心）及时对签订借款合同、落实预（抵押）登记且符合贷款条件的贷款申请向市中心财会科推送贷款资金发放申请，市中心财会科按规定流程进行贷款发放资金划转，工作日内随贷随放，委托银行对已发放成功的公积金贷款进行系统确认，并录入、扫描放款凭证。

（五）住房公积金贷款资料移交

贷款发放成功后，委托银行原则上应在10个工作日内将经审定的借款人贷款档案资料（1份）移交到对口的市中心管理部（分中心）。

五、住房公积金贷款申请推行“审批人”制度

为整合资源、提高办事效率，减少贷款审批的随意性，中心建立住房公积金贷款审批人制度，由审核、审批人对公积金业务系统随机推送的贷款申请进行审核、审批。今年，在主城区管理部试点审批人制度的基础上，将建立中心审核、审批人信息库，由熟悉贷款业务的骨干人员负责贷款审核岗位，履行审核人职责，管理部主任负责审批工作，履行审批人职责。具体推行时间另作安排。

六、工作要求

 （一）提高认识，增强工作主动性。

住房公积金贷款延伸服务是落实市委、市政府进一步优化营商环境，深化“放管服”改革，方便房地产开发企业、缴存职工申请贷款少跑腿、就近办的务实举措，市中心各管理部（分中心）要切实提高思想认识，及时做好工作部署，并落实专人负责，确保贷款延伸服务工作顺利开展，市中心将把此项工作落实情况纳入年度考核范围。

   （二）密切合作，协调各环节工作。

各管理部（分中心）应与辖区受托银行、开发企业建立良好的互动沟通机制，做好各环节的衔接、协调工作，推行过程中发现的新情况、新问题及时报告市中心。同时，加大“贷款延伸服务”宣传力度，让办事群众知晓、受益。

（三）明确责任，确保工作实效。

住房公积金贷款延伸服务工作由市中心贷款科牵头，协调各委托银行市分行个贷部门从上至下稳步推进；市中心信息科负责协调各委托银行科技部门做好网络、业务平台的对接和测试，负责协调软件公司做好对各管理部（分中心）贷款延伸服务工作人员公积金系统操作培训，并协助其做好软硬件配置；各管理部（分中心）负责对委托银行、开发商的培训，确保工作稳步开展，改革落地见效。

 绵阳市住房公积金服务中心

    2020年10月20 日