各县区住房和城乡建设局、国土资源局（分局）、财政局、住房公积金管理中心，住房公积金业务受托银行：
   为切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，根据省住建厅等四部门《转发住房和城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（苏建金管„２０１８‟２号） 规定，现就我市缴存职工使用住房公积金购房贷款有关事项通知如下：
   一、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心、受托银行要进一步优化贷款业务流程，减少审核环节，下放审批权
限，压缩办结时限。缴存职工申请住房公积金贷款的，应自受理贷款申请之日起３个工作日内完成审批工作。准予贷款
的，受托银行应在收到委托贷款通知２个工作日内完成贷款发放手续；不准予贷款的，应当说明理由和依据。缴存职工
申请住房公积金组合贷款的，商业贷款部分受托银行应与住房公积金贷款同步审批、同时发放。
   二、严格委贷业务考核。住房公积金管理中心、受托银行要进一步明确工作分工、职责边界，完善金融业务委托合同。受托银行承办住房公积金贷款业务的，应当进驻住房公积金办事大厅，切实提高办贷效率。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委托合同约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
   三、开展贷款按揭合作。房地产开发企业应在取得商品房预售许可证之日起２０个工作日内向开发项目所在地住房公积金管理中心提出住房公积金贷款按揭合作申请。符合贷款按揭合作条件的，住房公积金管理中心应自按揭合作申请受理之日起１０个工作日内签订住房公积金贷款按揭合作协议，并通过门户网站、手机ＡＰＰ公布贷款签约楼盘。对楼盘土地设定抵押、土地性质为商用等不符合贷款按揭合作条件的，房地产开发企业应如实将其原因告知购房人，并做好相关解释工作。
   四、加强销售行为管理。住房和城乡建设局要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品住房时，提供不拒绝
购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣、一次性付款等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房
人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
   五、提高抵押登记效率。国土资源局（分局）、不动产登记中心、住房公积金管理中心要加强深度合作，认真落实
市住房公积金管理委员会、市国土资源局《关于在住房公积金管理中建立不动产登记信息共享和流程再造工作机制的通知》（淮房委„２０１６‟４号） 精神，构建信息联享、业务联系、服务联动的贷款抵押登记模式，推行抵押登记授权代办、抵押登记申请网上推送、不动产登记电子证明。
   六、公开业务办理流程。住房公积金管理中心要通过报纸、电视、门户网站、手机ＡＰＰ、微信等平台公开住房公
积金贷款业务流程、办事要件、办理地点、办结时限和咨询电话，并在住房公积金办事大厅明显位置设立宣传牌、公示栏予以明示，方便缴存职工办理住房公积金贷款业务。
   七、促进部门信息共享。住房和城乡建设局、国土资源局（分局）、人民银行、住房公积金管理中心、不动产登记中心等部门要贯彻落实国家、省、市关于“互联网＋政务服务” 要求，建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，实现楼盘预售信息、抵押登记信息、个人征信信息、贷款审批信息的共享互认，让数据信息多跑路，让缴存职工不跑路或少跑路。
   八、加大联合惩戒力度。住房和城乡建设局、住房公积金管理中心要及时查处损害缴存职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，应责令限期改正；对违规情节严重的，拒不整改的，应予公开曝光，同时纳入企业征信系统，列入严重失信“黑名单”。
   九、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过１２３４５市民热线、１２３２９住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房和城乡建设局、住房公积金管理中心应快速响应，及时查处。
   十、集中开展专项整治。住房和城乡建设局、住房公积金管理中心要联合开展拒绝或变相拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

2018年3月13日


淮安市住房和城乡建设局
淮 安 市 国 土 资 源 局
淮 安 市 财 政 局
中国人民银行淮安市中心支行
淮 安 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心