各有关单位：

     为促进我市房地产市场健康发展，持续发挥住房公积金的住房保障作用，经市住房公积金管理委员会审议通过，2024年2月23日起，调整我市存量房住房公积金个人住房贷款（以下简称存量房公积金贷款）首付款比例和贷款期限部分规定。

     一、调整存量房公积金贷款首付款比例

     取消“住房竣工时间在10年以上、20年（含）以内的，最低首付比例为35%；住房竣工时间在20年以上、30年（含）以内的，最低首付比例为45%；住房竣工时间在30年以上的，最低首付比例为50%”的规定，调整为：竣工时间在10年以上、30年（含）以内的，最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的35%；竣工时间在30年以上的，最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的45%。

     二、调整存量房公积金贷款期限

     取消“竣工时间在10年以上、20年（含）以内的，贷款期限最长为20年；竣工时间在20年以上、30年（含）以内的，贷款期限最长为15年，竣工时间在30年以上的，贷款期限最长为10年”的规定。调整为：竣工时间在10年以上的，贷款期限最长为20年且贷款年限和楼龄之和不得超过40年。

     2024年2月22日前已审批未发放的住房公积金贷款按原政策执行。

     特此通知。

     附件：存量房公积金贷款首付款比例和贷款期限调整对比表

江门市住房公积金管理中心

2024年2月23日

附件下载：

• 附件：存量房公积金贷款首付比例和贷款期限调整前后对比表.xlsx