市各住房公积金缴存单位及个人：

为认真贯彻党中央“房住不炒”指示精神，坚决落实国家审计署对湖北省住房公积金管理审计整改要求，积极应对新冠疫情对房地产市场的影响，全面防范住房公积金运营风险，经市人民政府研究同意，现就调整全市住房公积金使用政策有关事项通知如下。

一、取消部分提取项目

取消重大疾病提取、困难家庭子女教育提取、低收入职工提取、最低生活保障对象或特困职工提取。

二、调整贷款额度核定方式

（一）购买首套首贷或第二套自住住房的最高贷款额度统一调整为50万元。

（二）购买首套首贷自住住房的贷款额度不超过房屋总价的80%。

（三）调整二手房贷款额度比例为：房龄≤20年，首套首贷的不超过房屋总价的80%，第二套住房不超过房屋总价的50%；20年＜房龄≤30年的，不超过房屋总价的40%。

（四）调整商品房现房贷款额度比例为：5年＜房龄≤20年的，不超过房屋评估价值的80%；20年＜房龄≤30年的，不超过房屋评估价值的60%。

（五）调整“不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度”计算公式为：｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]-所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限。

三、增加个人贷款信用评价标准

（一）在中国人民银行《个人信用报告》“信贷交易授信及负债信息概要”中“相关还款责任信息汇总”显示为个人或企业提供担保的，不能办理住房公积金贷款。

（二）在《个人信用报告》“贷记卡账户、准贷记卡账户”逾期栏记录逾期“月份数”合计6次以上的，不能办理住房公积金贷款。

（三）在《个人信用报告》“公开信息”中“判决信息”显示借款人有诉讼案件，且“案件状态”未显示为“执行完毕”，或“是否被列入失信被执行人名单”未显示为“否”的，不能办理住房公积金贷款。

四、调整灵活就业人员申请贷款条件

灵活就业人员在申请住房公积金贷款时，须增加1名在宜昌区域内单位正常缴存公积金的缴存职工（不含灵活就业人员及葛洲坝分中心、三峡分中心缴存人员）作为保证人，承担连带担保责任，担保期限至借款人结清贷款为止。保证人满足提取及贷款条件的，可正常提取本人公积金或申请公积金贷款。

本通知自印发之日起执行，由宜昌住房公积金中心负责解释。实施过程中，上级部门有新规定的，从其新规定执行。

2020年4月30日