各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行，西安市住房置业融资担保有限公司：

为坚决贯彻“房住不炒”定位和4月29日中央政治局会议两个“支持”、一个“优化”决策部署，认真落实市第十四次党代会和市政府工作报告精神，更好满足购房者合理住房需求，充分发挥住房公积金制度保障作用，促进我市房地产市场健康发展和良性循环，经西安住房公积金管理委员会三届五次全体会议审议通过，现就调整个人住房公积金贷款政策有关事项通知如下：

一、调整个人住房公积金贷款最高额度

单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

二、调整个人住房公积金贷款首付比例

缴存职工首次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。

缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。

购买精装修房屋首付比例同上。

第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。

三、调整个人公积金贷款额度计算方式

取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

四、调整时间

本通知自2022年5月28日起实施，以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

附件：个人住房公积金贷款政策一览表.doc

西安住房公积金管理中心

2022年5月28日

《关于调整个人住房公积金贷款政策有关事项的通知》解读