为适应我市房地产市场发展趋势，更好地发挥公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，对住房公积金贷款政策做如下调整：

一、放宽公积金贷款申请条件

在现行政策基础上，职工及其配偶购买自住住房，符合以下两个条件之一的，即可认定其名下无房或仅有1套住房，可以申请公积金贷款。

1.职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套；

2.职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。

二、调整贷款额度测算方式

公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原测算公式（公积金月缴存额×12×贷款年限×2＋公积金余额×2）的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。

三、调整公积金贷款最低首付比例

购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。

四、开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款

淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工，在徐使用商业贷款购买住房，可以办理商转公贷款或商转组合贷款，与本市缴存职工享受同等贷款政策。

五、军人贷款支持政策

1.夫妻一方正常缴存公积金、一方为现役军人，贷款最高额度按照双方正常缴存的标准认定；

2.退役军人在本市缴存公积金，退役5年内在本市购房且使用公积金贷款，贷款最高额度提高20%。

六、支持购买高品质住宅

购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。

上述政策为阶段性政策，2024年4月18日至2024年12月31日实施。

徐州市住房公积金管理中心

2024年4月18日

（此件公开发布）