杭州市管公积金关于调整住房公积金贷款首付款比例的政策解答（2016.11）

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#C类通知类政策#

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1、政策调整的时间界定标准

　　答、政策调整从2016年11月10日起开始实施，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。2016年11月10日之前完成合同签订的，按原有政策执行。

　　2、政策调整实施的区域范围

　　答：调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。购买房屋所处其他区域的，按原有政策执行。

　　3、首付比例从20%调整至30%涉及具体情况

　　答：涉及的具体情况为：购买商品房，建筑面积在140平方米以下的，贷款首付款比例由不低于20%调整为不低于30%；购买二手房，房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例由不低于20%调整为不低于30%。

　　购买经济适用住房的，贷款首付款比例不低于20%保持不变。

　　4、公积金贷款其他政策执行情况

　　答：本次政策调整内容以外的，仍按原有住房公积金贷款政策口径执行。

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